Wohnbau, Umbau und Sanierung von Bestandsbauten, Bildungs- und Kulturbauten, Gesundheitsbauten, Unternehmensgebäude
Aufgabengebiete
Auf welchen Gebieten arbeiten wir?
Leistungsgebiete
Welche Leistungen erbringen wir?
Beratungstätigkeiten
Information steht am Beginn eines jeden Projektes. Wir unterstützen Investoren, Projektentwickler, öffentliche und private Bauherrn mit unserem Fachwissen. Unsere Beratungsleistungen umfassen von gestalterischen über normativen bis zu finanziellen Themen alle Leistungsbereiche von Architekten.
Konzeption und Planung
Nutzungs- und Bebauungsstudien: Für Kaufs- und Verkaufsentscheidungen ist es wichtig, Art und Umfang der Ausnutzung einer Immobilie einschätzen zu können. Wir bereiten nach Prüfen aller verfügbaren Unterlagen eine seriöse Grundlage dafür auf.
Vorentwurfs-, Entwurfs- und Einreichplanung, Detailplanung, Ausführungsplanung
Die Planungsphase ist besonders wichtig. Hier kann unter Berücksichtigung der Zielvorgaben und der Rahmenbedingungen die architektonisch und ökonomisch optimale Lösung für das Projekt gefunden werden. Wir beginnen mit der Analyse der Grundlagen (zB. Bebaubarkeit, Bodenbeschaffenheit, Abklärung mit Behörden) in Kooperation mit den entsprechenden Fachleuten, formulieren Vorschläge und erste Kostenschätzungen. Gemeinsam mit dem/der Bauherrn/In entwickeln wir den Entwurf bis zur Einreichreife ergänzt um Kostenberechnung und Terminplanung. Dies machen wir mit Kreativität, intensiver Detailarbeit, Zusammenarbeit mit Fachplanern, Serviceorientierung, ohne den Aspekt der Baukultur aus den Augen zu verlieren.
In der Ausführungsplanung arbeiten wir für die Erarbeitung der Details eng mit Fachplanern und Ausführenden zusammen, um Risiken bei der Ausführung zu minimieren. Abgerundet wird der Aufgabenbereich durch die Planung der Innenraumgestaltung.
Ausschreibung, Kostenermittlung und Kostenkontrolle
Wir unterstützen den Prozess zur Findung des besten Angebots. Dazu formulieren wir die Inhalte von Ausschreibungen auf Basis von funktionalen oder konstruktiven Leistungsverzeichnissen, organisieren das Ausschreibungsverfahren, erstellen Preisspiegel unterstützen bei der Auswahl der Anbieter. Wir übernehmen Kostenermittlung und Kostenmanagement.
Generalplanung von Projekten
Projektabwicklung und Örtliche Bauaufsicht, Prüfingenieurtätigkeit
Wir übernehmen die Vertretung des Bauherrn vor Ort auf der Baustelle. In der Ausführungsphase geht es nicht nur darum, vor Ort die vertrags- und normengemäße Ausführung der Bauleistungen zu überwachen. Vielmehr ist auch zu prüfen, ob Termin- und Kostenrahmen eingehalten werden. Daher gehören zur Örtlichen Bauaufsicht beispielsweise die Vertretung der Interessen des Auftraggebers, die Koordination der ausführenden Firmen, die Überprüfung der Qualität, Leistungsabnahmen, die Überprüfung der Abrechnungen, Mängelfeststellung, Endabnahme und Übergabe an den Bauherrn uvm.
Netzwerk
Wie arbeiten wir?
Wir arbeiten mit kompetenten Partnern beispielsweise in den Bereichen Tragwerksplanung, Haustechnikplanung, Bauphysik, Lichtplanung, Landschaftsplanung, Grafik und anderen projektrelevanten Disziplinen zusammen.
